Conditions d'accès, endettement, durée, garanties, assurance et remboursement du prêt.
Même si le calcul est favorable, la banque doit accepter votre dossier. Elle examine vos revenus, votre taux d'endettement, la valeur du bien, votre historique bancaire, votre âge et la durée restante. Elle regarde aussi les garanties : hypothèque, privilège de prêteur de deniers ou caution.
Cette rubrique détaille les critères d'éligibilité, la limite d'endettement de 35 % habituellement retenue, les règles de durée, la gestion des garanties, le rôle de l'assurance emprunteur depuis la loi Lemoine et les situations particulières comme le rachat avec soulte ou la séparation d'un couple.
Les règles bancaires évoluent et chaque établissement garde une marge d'appréciation. Les guides vous indiquent donc aussi où vérifier l'information officielle et quand demander l'avis d'un notaire, d'un courtier ou d'une association d'aide au logement.
Éligibilité, limites et remboursement
Comment changer d'assurance emprunteur à tout moment grâce à la loi Lemoine, équivalence de garanties, délais, questionnaire de santé et effet sur le coût d'un rachat de crédit immobilier.
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