Savoir si un nouveau taux compense réellement les frais et les indemnités.
Un taux plus bas ne suffit pas à justifier un rachat de crédit immobilier. Il faut mettre en face les frais de sortie de l'ancien prêt (indemnités de remboursement anticipé, mainlevée), les frais d'entrée du nouveau (dossier, garantie, notaire éventuel), l'assurance et l'allongement éventuel de la durée.
Cette rubrique explique comment fonctionne un rachat, comment calculer le point mort, ce que recouvre le TAEG et comment lire une offre de prêt sans se laisser séduire par la seule mensualité. Chaque guide donne des exemples chiffrés, clairement signalés comme illustratifs, pour que vous puissiez refaire les calculs avec vos propres données.
Pour aller plus vite, ouvrez en parallèle le simulateur de rachat : il affiche l'économie mensuelle, le délai d'amortissement des frais et le gain total sur la durée restante.
Taux et coût total
Indemnité de remboursement anticipé, mainlevée, garantie, dossier, notaire, courtage : la liste complète des frais d'un rachat de crédit immobilier et comment les additionner.
Taux et coût total
Comment calculer l'indemnité de remboursement anticipé d'un prêt immobilier, quel plafond légal s'applique, quand elle n'est pas due et comment la négocier avant un rachat.
Taux et coût total
Écart de taux, capital restant dû, durée restante : comment calculer le point mort d'un rachat de crédit immobilier et savoir si l'opération vaut la peine.
Taux et coût total
Qu'est-ce qu'un rachat de crédit immobilier, comment se déroule l'opération étape par étape, et dans quels cas elle permet réellement de payer moins.
Taux et coût total
Taux nominal, TAEG, assurance, frais : comment lire une offre de rachat de crédit immobilier et comparer deux propositions sur une base identique.
